Wir verbinden Menschen mit besonderen Immobilien.Seit unserer Gründung steht LIVARIA für hochwertige Lebensräume, klare Beratung und tiefe regionale Verwurzelung. Unser Fokus liegt auf Immobilien, die Architektur, Natur und Lebensqualität vereinen – im Herzen von Kärnten und dem gesamten Alpe-Adria-Raum.
Im Zentrum unserer Arbeit steht der Anspruch, Immobilien nicht nur zu vermitteln, sondern deren Wert und Charakter sichtbar zu machen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – geprägt von Lage, Architektur und dem Lebensgefühl der Region. Dieses Zusammenspiel betrachten wir mit besonderem Feingefühl und bringen Eigentümer:innen und Suchende auf authentische Weise zusammen.
Unsere Beratung ist persönlich, transparent und lösungsorientiert. Wir nehmen uns Zeit, verstehen Bedürfnisse und begleiten Kauf- und Verkaufsprozesse mit hoher Präzision. Dank regionaler Expertise, moderner Vermarktung und einem klaren Qualitätsanspruch schaffen wir Ergebnisse, die langfristig wirken und Vertrauen aufbauen.
Krsitina Ageljic, MSc
LIVARIA – Living Alpe Adria
Zuhause sein heißt, sich wohlfühlen.
In der Wohnanlage Roseego erleben Sie modernes Wohnen – energieeffizient, stilvoll und mitten im Grünen.
Ihr Zuhause. Ganz nach Ihren Vorstellungen.
Mit dem JKM Traumhaus planen Sie Ihr Eigenheim so, wie Sie es sich wünschen – flexibel, nachhaltig und schlüsselfertig.
Wir arbeiten unabhängig, regional verankert und mit einem klaren Fokus auf Qualität statt Masse. Unsere Beratung ist ehrlich, persönlich und immer an Ihren tatsächlichen Bedürfnissen orientiert.
Nach der Besichtigung und Kaufentscheidung wird ein Kaufanbot erstellt. Anschließend erfolgt die Vertragserrichtung durch eine:n Notar:in oder Rechtsanwält:in, die Treuhandabwicklung sowie die Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch alle Schritte.
In Österreich sind folgende Kosten üblich:
– Grunderwerbsteuer: 3,5 %
– Grundbucheintragung: 1,1 %
– Maklerprovision: max. 3 % zzgl. USt
– Vertragserrichtung & Treuhandkosten: nach Vereinbarung (ca. 1–2 %)
Wir bewerten nach Lage, Ausstattung, Zustand, Energieeffizienz und aktuellen Markttrends in Kärnten. Dafür nutzen wir regionale Vergleichsdaten und unsere langjährige Erfahrung.
Ja. Wir bieten eine unverbindliche Erstbewertung Ihrer Immobilie an – online oder im persönlichen Gespräch vor Ort.