1. Verantwortlicher und Geltungsbereich
Diese Datenschutzerklärung informiert darüber, wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, wenn Sie unsere Website besuchen, sich für Immobilien interessieren oder Kontakt mit uns aufnehmen.
Verantwortlich:
Kristina Ageljic
Livaria Immobilien
Tischlerfeld 1
9062 Moosburg, Österreich
Telefon: +43 664 925 70 18
E-Mail: office@livaria-immo.at
Diese Erklärung gilt für alle Inhalte unter unserer Domain.
2. Automatische Datenspeicherung (Server-Logfiles)
Beim Besuch unserer Website werden automatisch technische Daten erfasst, um die Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Website zu gewährleisten. Dazu gehören:
- Besuchte Seite(n)
- Browsertyp und Browserversion
- Betriebssystem
- Referrer-URL
- IP-Adresse
- Datum und Uhrzeit des Zugriffs
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage des berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Logfiles werden nur kurzfristig gespeichert und anschließend gelöscht.
3. TLS-Verschlüsselung
Unsere Website nutzt TLS/HTTPS, um Datenverbindungen sicher und verschlüsselt zu übertragen. Dadurch wird verhindert, dass Daten von Dritten eingesehen oder manipuliert werden können.
4. Kontaktanfragen & Immobilien-Interessenten
Wenn Sie uns per Formular oder E-Mail kontaktieren (z. B. für eine Exposé-Anforderung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins), verarbeiten wir Ihre Daten zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen und zur Beantwortung Ihrer Anfrage.
Kategorien der verarbeiteten Daten:
- Name, Anrede
- Kontaktdaten (E-Mail, Telefonnummer)
- Inhalt der Anfrage (z. B. Objektinteresse, Terminwünsche)
Rechtsgrundlagen:
- Vertragserfüllung bzw. vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)
- Berechtigtes Interesse an effizienter Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)
Eine Weitergabe an Dritte (z. B. Eigentümer, Notare, Hausverwaltungen) erfolgt erst dann, wenn dies für eine konkrete Vertragsabwicklung notwendig ist und Sie darüber informiert wurden.
5. Google Maps
Auf unserer Website nutzen wir Google Maps zur Darstellung von Lageplänen der Immobilien. Dabei können Daten wie Ihre IP-Adresse an Google übertragen werden.
Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
6. Google Fonts
Wir verwenden Google Fonts für ein einheitliches Schriftbild. Beim Laden der Schriftarten wird eine Verbindung zu Servern von Google hergestellt, wobei auch IP-Adressen übertragen werden können.
Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
7. Google Analytics
Wir nutzen Google Analytics zur Analyse des Nutzerverhaltens (z. B. häufig aufgerufene Objekte) und zur Optimierung unseres Angebots.
Erhobene Daten können sein:
- Seitenaufrufe
- Interaktionen
- Geräte- und Browserinformationen
- IP-Adresse (gekürzt)
Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich nach Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen.
8. Cookies
Wir setzen Cookies ein, um die technische Funktion der Website sicherzustellen und – Ihre Einwilligung vorausgesetzt – um statistische Auswertungen durchzuführen.
Beim ersten Besuch unserer Website erscheint ein Cookie-Banner zur Auswahl Ihrer Einstellungen.
9. Auftragsverarbeiter
Wir arbeiten mit externen Dienstleistern (z. B. IT- und Hosting-Anbietern, Immobilien-Softwareanbietern) zusammen. Diese verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich nach unserer Weisung und sind vertraglich zur Einhaltung der DSGVO verpflichtet.
10. Speicherdauer
Wir speichern Ihre Daten nur so lange, wie es für die Bearbeitung Ihrer Anfrage oder die Anbahnung eines Maklervertrags erforderlich ist.
Kommt es zu einer Geschäftsbeziehung, gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen, z. B. aus steuerrechtlichen Bestimmungen oder standesrechtlichen Vorgaben für Immobilienmakler.
11. Rechte betroffener Personen
Sie haben jederzeit folgende Rechte gemäß DSGVO:
- Recht auf Auskunft
- Recht auf Berichtigung
- Recht auf Löschung
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
- Recht auf Datenübertragbarkeit
- Recht auf Widerspruch
- Recht auf Widerruf erteilter Einwilligungen (mit Wirkung für die Zukunft)
Für die Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose Mitteilung an uns.
12. Beschwerderecht
Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen geltendes Datenschutzrecht verstößt, können Sie sich an die zuständige Aufsichtsbehörde wenden:
Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40–42
1030 Wien, Österreich
E-Mail: dsb@dsb.gv.at
13. Aktualität der Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung kann bei technischen Änderungen der Website oder aufgrund rechtlicher Anpassungen aktualisiert werden.